Рекордное число долгостроев завершили в Новосибирске в 2024 году: обзор

В уходящем году в Новосибирске с помощью различных механизмов удалось восстановить права 2262 дольщиков 16 проблемных объектов. По информации регионального министерства строительства, 14 жилых домов ввели в эксплуатацию, и семьи получили квартиры, по двум долгостроям выплатили денежные компенсации. Подробнее — в итоговом обзоре «Новосибирских новостей».

В ведомстве пояснили, что из  16  долгостроев шесть находились в  едином реестре проблемных объектов (ЕРПО), шесть  — в  плане-графике, ещё четыре  — в  списке предбанкротного мониторинга ППК «Фонд». До конца декабря планируют закончить стройку ещё двух домов — это позволит восстановить права 219 собственников.

«На  начало 2025 года в  региональном плане-графике останется три жилых дома, из  которых  один жилой дом (улица Дуси Ковальчук, 378/1, стр.  №2) включён в  ЕРПО »,  — отметили в  министерстве.

Чтобы завершить проблемные стройки, использовали несколько инструментов. В  некоторых случаях строительство завершили силами ЖСК с  привлечением средств от  масштабных инвестиционных проектов, где-то методику выхода из ситуации определяли арбитражный суд или ППК «Фонд развития территорий».

В  феврале 2024 года 91  дольщик дома на  Добролюбова, 162/1 отметил окончание стройки, начатой в  2007  году. 

1 / 5 Ул. Добролюбова, 162/1 Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info

На этот же месяц выпал  ещё один ввод в эксплуатацию — 28-этажки  на  Дуси Ковальчук, 378/1 , стр. №1. В завершение высотки дополнительно вложили почти 150 млн рублей. Долгожданное новоселье отметили 278  семей. 

1 / 4 Ул. Дуси Ковальчук, 378/1, стр. №1 Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info

В  марте выдано разрешение на  ввод двух блок-секций 20-этажного долгостроя на  улице  Дуси Ковальчук, 238 стр .  Новоселье отметили 224  семьи. Строительство длилось десять лет. 

В  апреле удалось закрыть вопрос с  самым старым долгостроем Новосибирска — на  улице Ивлева, 160 . Дольщики ждали свои квартиры 34  года. 

В том же месяце 154 семьи получили ключи от  своих квартир в  доме на  улице Есенина, 67 . Это крупнейший в городе проблемный объект. На  его достройку были направлены беспрецедентные средства из  регионального и  городского бюджетов  — 282,3 млн рублей.

1 / 2 Ул. Есенина, 67 Фото: Павел Комаров, nsknews.info

В  августе ко  Дню строителя ввели последние  дома в проблемном Закаменском микрорайоне рядом с  ТРЦ «Сибирский молл». Это две 29-этажные «свечки» по  224 квартиры каждая  —  дома № 11  и № 13 . Дом №16   сдали в  феврале  — туда заселились 357  семей. 

1 / 6 Микрорайон Закаменский Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info

Объекты Закаменского достраивали постепенно с использованием механизма масштабных инвестиционных проектов. По  данным минстроя, в  завершение всех начатых зданий вложено 2,5 млрд рублей. Для решения проблем дольщиков использовали все существующие инструменты помощи.

15-летний долгострой на  Немировича-Данченко, 16/2   удалось ввести в эксплуатацию в  ноябре. Чтобы закончить работы, вложили средства МИП — это 276,8 млн  рублей — и субсидии  на  лифты, тепло-, водоснабжение и  канализацию. Жильё получили 73  дольщика. 

1 / 3 Ул. Немировича-Данченко, 16/2 Фото: Павел Комаров, nsknews.info

Ноябрь стал счастливым месяцем и  для 50  семей, которые почти 20 лет ожидали квартиры в  доме на  Невельского, № 3/1 . Средства на  завершение долгостроя привлекали от  реализации масштабных инвестпроектов, дополнительно собирали деньги и сами собственники. 

1 / 6 Ул. Невельского, 3/1 Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info

В  начале декабря получили долгожданные ключи 277 дольщиков долгостроя на  Вилюйской, 5  стр . Жилой дом состоит из  четырёх блок-секций: высотой 20, 19  и  18  этажей. Работы на  площадке тянулись десять лет, завершить объект помог механизм поддержки ППК «Фонд развития территорий». 

1 / 4 Ул. Вилюйская, 5 Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info

25-летний долгострой на  Сибирской, 30 а , за  ЦУМом, называли одним из  самых «тяжёлых» в  нашем городе. В  этом году судьба брошенного объекта, наконец, решилась. Его завершит известная  компания.  Участникам долевого строительства начали возмещать их  вложения. В  качестве компенсации предоставят готовые квартиры. 

В 2024 году нашлось решение и по ещё одному долгострою, начатому больше 20  лет назад. Это  ЖК  «Садко» , возвышающийся в  центральной части города на  пересечении Красного проспекта и  улицы Кропоткина. В  январе дольщикам стали выплачивать компенсации за  так и  не  введённое в  эксплуатацию жильё. 

На старте 2024 года  начали получать  компенсации и дольщики долгостроя на  Связистов, стр. 161/1, дом 1.

Вложившиеся в проблемный  дом  на  улице Дуси Ковальчук, 242 тоже получили денежное возмещение, а  компания «ЮТН Строй-2» за  год завершила объект и  ввела его в  эксплуатацию. Жилой комплекс символично назвали «Возрождение».

1 / 5 Ул. Дуси Ковальчук, 242 Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info

На  соседнем участке (Дуси Ковальчук, 246) стройку, начатую больше десяти лет назад и  брошенную на  этапе котлована, заканчивает ГК  «Поляков». Проект назвали ЖК  «Актив».

1 / 5 Ул. Дуси Ковальчук, 246 Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info

Добавим, что проблемы 35  новосибирских долгостроев удалось решить с  помощью инструментов ППК «Фонд». Больше 2300 новосибирских дольщиков в  27  объектах получили денежные компенсации за  непостроенное жильё. На  эти цели потратили больше 6 млрд рублей из  федерального и  регионального бюджетов.