Незавершённое здание «Ленты» у 34-й больницы снесут по проекту КРТ

В Новосибирске снесут недостроенное здание супермаркета, расположенное рядом с больницей №34 на углу Титова и Серафимовича. Мэрия согласовала предложение о комплексном развитии территории, которое инициировал арендатор участка — ООО «Формула недвижимости». Постановление от 31 марта разместили на официальном интернет-портале города.

Как следует из  опубликованного документа, под КРТ попадает площадка размером 4506  кв. метров с  принадлежащим застройщику незавершённым корпусом. Его готовность оценивают в  7%. При воплощении проекта недострой демонтируют, чтобы на  его месте возвести многофункциональный комплекс площадью не  более 27  115  кв. метров. В  нём будут гостиница, офисные и  коммерческие помещения. Предельная высота МФК — 30  этажей. Предусмотрена подземная парковка.

Прежде чем начать строительные работы в  этом месте, компании предстоит изменить вид разрешённого использования земли с  «общественные здания административного назначения» на  «деловое управление», «гостиничное обслуживание».

В  рамках проекта организация также должна благоустроить территории по  соседству.  Речь идёт об  общественном пространстве вдоль улицы Серафимовича от  границ участка с будущим отелем до  перекрёстка с  Титова и вдоль чётной стороны улицы Титова от Серафимовича до  улицы Костычева. 

Техзадания выдаст мэрия города.  Созданные элементы благоустройства подлежат передаче в  собственность Новосибирска.

Срок реализации  КРТ  — до  10  апреля 2030  года.

Напомним, что в 2018 году новосибирская компания «Метаприбор» начала возводить на углу Титова и Серафимовича супермаркет «Лента». Однако после протестов главного врача 34-й больницы и общественности, судебных разбирательств и вмешательства прокуратуры федеральный ретейлер вышел из проекта. К этому времени строители успели подвести к площадке  коммуникации, смонтировать каркас и стены. В ноябре 2019 года работы остановились. Застройщик решил разместить на территории студенческий кампус на 300 номеров, состоящий из пятиэтажного корпуса и двух 12-этажных. Проект одобрил президиум градостроительного совета Новосибирска. В феврале 2021 года прошли публичные слушания по смене назначения участка на «гостиничное обслуживание», но положительных для организации результатов они не дали. Не помогли и суды.

Позже мэрия передала землю в аренду ООО «Формула недвижимости»  для строительства здания общественного назначения. В 2023 году это юрлицо перешло к другим владельцам .