Микрорайон с тремя детсадами и двумя школами построят на стыке Ини и Оби

Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области представило проект нового микрорайона площадью 100 гектаров на Бердском шоссе рядом с коттеджным посёлком «Заречный», в том месте, где Иня впадает в Обь. До 2035 года там планируют построить около 700 000 кв. метров жилья, а также школы, детские сады, поликлинику, два моста через Иню, автодорогу с выездом на Большевистскую и даже остановочную платформу электрички.

Проект планировки территории по  Бердскому шоссе в  районе устья реки Ини в  Октябрьском и  Первомайском районах готов и сейчас находится на  согласовании с  профильными структурными подразделениями мэрии, правительством области и  ресурсоснабжающими организациями.

Генеральный директор АО  «АРЖС НСО» Ашот Рафаелян отметил, что запланированная под застройку территория расположена в  зонах затопления и  никак не  защищена от  паводка. Берега Оби и  Ини укрепят с  помощью водозащитных дамб. Подрядчика для этих работ определят на торгах после подготовки проекта. Договор на его выполнение агентство уже заключило. 

До  2035 года рядом с  коттеджным посёлком «Заречный» площадью 100  га планируют возвести около 700  000  кв. метров многоэтажного жилья. Сейчас в микрорайоне со соседству проживают около 200  человек. В  их  распоряжении всего одна асфальтированная дорога, при этом нет никаких социальных объектов: школ, детских садов и  поликлиники. Детей возят в  учреждения Первомайского или Октябрьского районов. Одна из компаний Новосибирска планирует в  этой локации строительство 8-этажных домов.

В  проекте планировки учли потребность в  местах в  детсадах и  школах жителей частного сектора и  планируемой малоэтажной жилой застройки. В  новом микрорайоне построят три дошкольных учреждения в  общей сложности на  900 мест и  две школы на  2950  учащихся. Кроме того, возведут и  поликлинику. Будет создана вся необходимая транспортная и  инженерная инфраструктура. По  предварительным расчётам агентства, затраты на  неё превысят 15  млрд рублей.

«Этот проект КРТ мы  планируем реализовать за  счёт продажи прав на  землю, подлежащую застройке, без привлечения бюджетных средств»,  — пояснил Ашот Рафаелян.

Агентство уже заключило договор на  моделирование транспортных и  пассажиропотоков территорий комплексного развития. Проект предусматривает строительство двух мостов через реку Иню и  автомобильной дороги с  выходом на  развязку около гипермаркета Metro Cash&Carry у  Бердского шоссе. Начало строительства объектов наметили на  2025—2026 годы  — также без бюджетного софинансирования. Ещё одна дорога из  нового микрорайона с  выездом на  Большевистскую в  районе ЖК  «Европейский берег» пройдёт под Бугринским мостом.

«Рассматривается возможность организации остановочной платформы пригородных поездов»,  — добавляют в  пресс-службе АРЖС.